Štítek nemovitosti podle vašich priorit
2+kk, 56 m², Slezská, Praha 2 – Vinohrady
PENB C · úsporná
Z inzerátu, 12 fotek, katastru, map povodní, OpenStreetMap, cenové mapy MF a 30 nabídek v okolí.
Každý byt dostane shodu podle toho, na čem záleží vám.
Z krátkého rozhovoru vznikne seznam: co je nutnost, co by bylo fajn a co byt vyřazuje. Podle něj se vaše byty seřadí.
Požadavky
Praha · 2+kk nebo 2+1 · se psem · 4 vyřazující podmínky
MHD do 10 minut
Park na venčení
Klidná ulice
Stav koupelny
Balkon
MHD do 10 minutzásadní
Inzerát uvádí tramvaj 4 minuty pěšky a metro A 9 minut. inzerát
Park na venčenídůležité
Podle inzerátu je park 250 m od domu a další, větší, 10 minut pěšky. inzerát
Klidná ulicedůležité
Ložnice vede do dvora, obývací pokoj do ulice. Nejbližší hlavní silnice je 150 m od domu. inzerát+OpenStreetMap
Stav koupelnydůležité
Starší obklad a sanita, opotřebované baterie. Vlhkost na fotce není. fotka 6
Balkonpříjemné
Inzerát balkon neuvádí a na fotkách žádný není. 12 fotek+inzerát
2+kk v Praze · 4 nemovitosti
2+kk, 56 m², SlezskáPraha 2 – Vinohrady · 21 500 Kč/měs.
2+kk, 48 m², JeseniovaPraha 3 – Žižkov · 18 500 Kč/měs.
2+1, 62 m², Na PankráciPraha 4 – Nusle · 22 000 Kč/měs.
2+kk, 54 m², RuskáPraha 10 – Vršovice · vyřazenoKaždá nemovitost dostane svůj štítek a seznam se podle nich seřadí. Změníte prioritu a pořadí se přepočítá.
Co byt vyřazuje, ověříme dřív, než vyrazíte.
Inzerát, fotky, katastr a mapy povodní. U každého výsledku je zdroj. Co ověřit nejde, je označené otazníkem.
Vyřadím, když…
v pořádku: Mimo záplavové území. jen VÚV TGM
v pořádku: Na fotkách ani v inzerátu není. 12 fotek+inzerát
v pořádku: 3. patro z 5. jen inzerát
Ověřit na prohlídce: inzerát o zvířatech nic neříká.
Vyřazeno: Ruská. Inzerát uvádí „bez domácích zvířat“. jen inzerát
Byt, který podmínku nesplní, skončí mezi vyřazenými. Nevadí vám to? Podmínku upravíte.
Kolik zaplatíte za měsíc?
Co v inzerátu chybí, Obhlídka připíše k otázkám na prohlídku.
Běžná cena
Byty jako tento se v okolí běžně nabízejí za 18 900–26 300 Kč měsíčně MF mapa 30 nabídek
Inzerát chce 21 500 Kč měsíčně, o 4 % méně než náš odhad 22 400 Kč.
- Nájem21 500 Kč
- Poplatky a zálohy3 500 Kč
- Celkem měsíčně25 000 Kč
- Kauce64 500 Kč
- Provizeneuvedena
- Cenová mapa MFk. ú. Vinohrady, 2+kk, 395 Kč/m²22,1
- Vybavení+32 Kč/m²+1,8 tis.
- Nabídky v okolí8 nejbližších z 30−6,4 %
- Náš odhad80 % rozpětí 15,2–30,522,4
Částky v tisících Kč měsíčně. Světlý pás je rozsah, ve kterém cena leží s 80% jistotou, tmavší proužek pod ním běžné nájmy.
Co inzerát neříká.
Inzerát píše „po celkové rekonstrukci“, fotka 6 ukazuje opotřebovanou koupelnu. Takové rozpory najdete i se zdrojem.
fotka 2 z 12Pozor: text a fotky se rozcházejíInzerát píše „po celkové rekonstrukci“. Koupelna má ale starší obklad, sanitu i opotřebované baterie. fotka 6+inzerát
Kuchyňská linka je nová, s myčkou. jen fotka 3
Co zálohy 3 500 Kč pokrývají, inzerát neuvádí. Přidali jsme to k otázkám. jen inzerát
Kdy a za jakých podmínek se kauce vrací, inzerát neuvádí. jen inzerát
Na co se zeptat na prohlídce.
Otázky na pronajímatele k tomu, co se z inzerátu ověřit nedalo. Na místě je máte v telefonu a odpovědi jen řeknete do chatu.
Slezská · prohlídka
Náklady a kauce1/2
Zvířata0/1
Koupelna0/1
Co pokrývají zálohy 3 500 Kč?
Vodu, teplo a společné prostory. Elektřina se platí zvlášť podle spotřeby.
Zapsáno 2 položky: zálohy, elektřina
Kdy a za jakých podmínek se kauce vrací?
Co pokrývají zálohy 3 500 Kč?voda, teplo, společné prostory; elektřina zvlášť
Kdy a za jakých podmínek se kauce vrací?
Je pes v bytě výslovně povolený?
Kdy se naposledy opravovala koupelna?
Co řeknete do chatu, se zapíše a shoda se po prohlídce upřesní.
Svůj štítek dostanete takhle.
- Řeknete, co hledáte. Krátký rozhovor místo formuláře.
- Vložíte inzeráty: odkaz ze Sreality nebo Bezrealitky, text, fotky nebo dokumenty.
- Ke každé nemovitosti dostanete štítek a otázky na prohlídku.
Pomůže vám vybrat. Nerozhodne za vás.Nenahrazuje technika ani právníka. Před podpisem nechte byt prohlédnout odborníkem a smlouvu zkontrolovat advokátem.
Ceník
- 3 nemovitosti zdarma bez karty
- 5 nemovitostí 290 Kč 58,00 Kč / kus
- 15 nemovitostí 690 Kč 46,00 Kč / kus
Číslo je počet nemovitostí. Nové hodnocení téže nemovitosti je zdarma. Není to předplatné.
Vyzkoušet zdarmaStačí e-mail. Pošleme vám kód a odkaz, heslo nepotřebujete.
Ukázka: byty, fotky i čísla jsou smyšlené, aby bylo vidět, co dostanete.