Víte, co na prohlídce prověřit, ještě než tam dorazíte.

Popište, jaké bydlení hledáte. Vložte inzerát, fotky nebo PDF. Obhlídka nemovitost ohodnotí podle vašich priorit a připraví seznam věcí, na které se na místě zeptat.

Zdarma. Pozvánky posílám ručně, obvykle do týdne.

Ukázka

Byt 3+kk, Praha 7 – Holešovice

78 m² · 4. patro · osobní vlastnictví

8 490 000 Kč

Zjistit na obhlídce

Kdy se naposledy měnily stoupačky? V inzerátu chybí.

Výše fondu oprav a plánované opravy domu (zápis ze schůze SVJ).

PENB třída D: vyžádejte si průkaz a vyúčtování tepla.

Pozor Na LV je zapsané věcné břemeno. Ověřte, čeho se týká.

Jak to funguje

Tři kroky od inzerátu k seznamu otázek na prohlídku.

Řeknete, co hledáte

Krátký rozhovor místo formuláře. Z odpovědí vznikne sada kritérií, kterou si můžete upravit.

„3+kk v Praze do 9 mil., balkon, max. 20 min MHD do centra, žádné družstvo“

Přidáte nemovitost

Vložte text inzerátu, přetáhněte fotky, přidejte PDF, třeba PENB nebo výpis z katastru.

inzerát.txt · 12 fotek · PENB.pdf

Dostanete report

Skóre podle vašich priorit, co vyhovuje a co ne, a konkrétní seznam věcí k ověření na místě.

82 / 100 · 4 otázky · 1 upozornění

Ukázka reportu

Každé skóre má vysvětlení. Každé upozornění má zdroj.

Ukázka

Byt 2+1, Brno – Žabovřesky

61 m² · 2. patro · družstevní

5 950 000 Kč

Jak hodnotím

Dojezd do centra9

Dispozice a velikost6

Stav domu5

Cena za m²7

Vyřazeno Družstevní vlastnictví. Máte ho mezi nepřijatelnými.

Obhlídka nehodnotí „obecně dobrý byt“. Hodnotí podle toho, na čem záleží vám, a u každého bodu řekne proč.

Když něco v podkladech chybí, nevymýšlí si. Místo toho to přidá do seznamu Zjistit na obhlídce, abyste se zeptali makléře nebo majitele přímo na místě.

Kritéria, která pro vás nepřipadají v úvahu (třeba družstevní byt), nemovitost rovnou vyřadí, i když jinak vychází dobře.

Co pohlídá

Věci, které se v inzerátu snadno přehlédnou.

PENB a náklady na energie

Třída z průkazu, co z ní plyne pro zálohy a na co se ptát, když průkaz chybí.

List vlastnictví

Věcná břemena, zástavy a typ vlastnictví. Družstevní byt znamená jiné podmínky hypotéky.

Dům a SVJ

Fond oprav, plánované revitalizace, stoupačky, výtah, střecha. Co zjistit ze zápisů ze schůzí.

Lokalita

Dojezd tam, kam skutečně jezdíte, ne „výborná dostupnost“ z inzerátu.

Fotky

Co je na nich vidět, a hlavně co chybí: koupelna, okna, pohled z okna.

Cena

Cena za m² ve srovnání s vašimi ostatními nemovitostmi a s tím, co za ni dostanete.

Poctivě

Co Obhlídka umí, a co ne.

Nenahrazuje technika ani právníka.Připraví vás na prohlídku. Před podpisem smlouvy si nechte byt prohlédnout odborníkem a smlouvu zkontrolovat advokátem.
Vaše data neprodávám.Podklady slouží jen k vyhodnocení vašich nemovitostí a můžete je kdykoli smazat.
Je to beta.Hodnocení se může mýlit. Každé tvrzení má u sebe zdroj, abyste si ho mohli ověřit.

Zdarma, bez registrace

Průvodce prohlídkou bytu: na co se ptát a čeho si všímat.

Checklist, který si projdete na místě v telefonu. Zaškrtnuté body si pamatuje.

Otevřít průvodce

Časté otázky

Kolik to stojí?

V betě nic. Pokud někdy bude placená verze, dozvíte se to dopředu a o data nepřijdete.

Proč se musím registrovat přes pozvánku?

Každý report stojí výpočetní čas a na nové uživatele se chci osobně podívat. Pozvánky posílám ručně, obvykle do týdne.

Jaké podklady potřebuji?

Stačí text inzerátu. Fotky, PENB, výpis z katastru nebo zápisy ze schůzí SVJ hodnocení zpřesní.

Co se děje s mými daty?

Používají se jen pro vaše reporty a běží na infrastruktuře Cloudflare. Podrobnosti najdete v zásadách ochrany osobních údajů.

Chystáte se na prohlídku? Požádejte o přístup.

Zdarma. Pozvánky posílám ručně, obvykle do týdne.